Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 92,65 m², położony w kameralnym budynku na cenionym osiedlu Marina Mokotów - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie.

To przestronne, jasne wnętrze z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną - idealne dla osób ceniących komfort, spokój i wysoki standard życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do infrastruktury miasta.

Lokalizacja
Osiedle Marina Mokotów, to wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy - harmonijnie łączące nowoczesną architekturę z dużą ilością zieleni, alejkami spacerowymi i prywatnymi ogrodami.
To spokojna, bezpieczna część Mokotowa, doskonale skomunikowana z centrum - dojazd samochodem zajmuje około 20 minut.
Na terenie osiedla znajdują się sklepy, punkty usługowe, dwa przedszkola językowe oraz żłobek.
Cały kompleks jest zamknięty, monitorowany i całodobowo strzeżony, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Opis apartamentu
Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku z 2006 roku, wyposażonym w windę.
Wnętrze zostało wykończone materiałami wysokiej jakości i jest w pełni gotowe do zamieszkania.
Pomieszczenia mają wysokość 280 cm, co potęguje wrażenie przestrzeni i elegancji.
Z salonu prowadzi wyjście na taras i na ogródek, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w kameralnym gronie.

Układ pomieszczeń

• salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras,
• kuchnia częściowo otwarta na salon, w pełni wyposażona,
• sypialnia główna z łazienką i garderobą,
• druga sypialnia/pokój dziecięcy lub gabinet,
• druga łazienka,
• hol z zabudową garderobianą.

Ekspozycja okien: północny-wschód i zachód - mieszkanie jest jasne i doskonale doświetlone przez cały dzień.

W najbliższym otoczeniu

• sklepy i punkty usługowe na terenie osiedla,
• dwa przedszkola językowe i żłobek,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• restauracje i kawiarnie w pobliżu,
• doskonała komunikacja z centrum Warszawy.

Informacje dodatkowe

• Czynsz: ok. 1 700 zł/mies.
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
• Rok budowy: 2006
• Budynek: z windą, ochroną i monitoringiem
• Okna: drewniane, antywłamaniowe
• Teren: ogrodzony, z zadbaną zielenią i alejkami spacerowymi
• Wyposażenie: meble, sprzęt AGD (lodówka, pralka, zmywarka, kuchenka, piekarnik)

Do mieszkania przynależy:  

• miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 100 000 zł),
• komórka lokatorska (dodatkowo płatna 50 000 zł)

Ten apartament, to połączenie elegancji, komfortu i prestiżu, które oferuje jedno z najbardziej cenionych osiedli Warszawy - Marina Mokotów.
To idealna propozycja dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoką jakość życia w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do centrum miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

-------------------------------------------------------------------------------
I am pleased to present this exceptional three-room apartment with a total area of 92.65 m², located in an intimate residential building within Marina Mokotów - one of Warsaw’s most prestigious and sought-after developments.

The apartment offers bright, spacious interiors with a clear division between the living and private areas. It is an ideal choice for those who value comfort, privacy and a high standard of living surrounded by greenery, while enjoying excellent access to the city’s infrastructure.

Location
Marina Mokotów is a unique residential development combining modern architecture with abundant greenery, walking paths and private gardens.
It is a peaceful and secure part of Mokotów, with excellent connections to central Warsaw, which can be reached by car in approximately 20 minutes.
The development offers shops, service points, two language-focused preschools and a nursery. The entire complex is gated, monitored and protected 24 hours a day, providing residents with privacy, comfort and a strong sense of security.

Apartment Description
The apartment is located in a modern building completed in 2006 and equipped with a lift.
The interior has been finished using high-quality materials and is fully ready to move into. The rooms have a ceiling height of 2.80 metres, enhancing the sense of space and elegance.
The living room opens onto a terrace and private garden -an ideal place for a morning coffee, relaxation or intimate gatherings with family and friends.

Layout

• living room with a dining area and access to the terrace,
• fully equipped kitchen, partially open to the living room,
• master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe,
• second bedroom, suitable as a child’s room or home office,
• second bathroom,
• entrance hall with built-in wardrobes.

The windows face north-east and west, making the apartment bright and well-lit throughout the day.

Nearby Amenities

• shops and service points within the development,
• two language-focused preschools and a nursery,
• walking and recreational areas,
• nearby restaurants and cafés,
• excellent transport connections to central Warsaw.

Additional Information

• Monthly administrative fee: approximately PLN 1,700
• Legal status: full ownership with a land and mortgage register
• Year of construction: 2006
• Building: lift, security and monitoring
• Windows: wooden and burglar-resistant
• Development: gated, with well-maintained greenery and walking paths
• Furnishings and appliances included: furniture, refrigerator, washing machine, dishwasher, hob and oven

Additional Facilities

• parking space in the underground garage - available for an additional PLN 100,000,
• storage unit - available for an additional PLN 50,000.

This apartment combines elegance, comfort and prestige in one of Warsaw’s most highly regarded residential developments - Marina Mokotów.

It is an ideal choice for those seeking peace, security and an excellent quality of life surrounded by greenery, with convenient access to central Warsaw.

Please contact me for further information or to arrange a private viewing.